Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Driestweg 8

3881 PV PUTTEN

  • Inhoud: 795 m³
  • Aantal kamers: 6 kamers
  • Woonoppervlakte: 128 m²
  • Perceeloppervlakte: 1805 m²

OMSCHRIJVING

Op een idyllische locatie, aan een verhard zandpad en direct grenzend aan de landerijen van het uitgestrekte buitengebied van Putten, treft u deze bijzonder charmante en karakteristieke vrijstaande woonboerderij anno 1923 met diverse bijgebouwen waaronder een grote garage (ca. 56m²), schuur, multifunctioneel bijgebouw en bakhuis gesitueerd op een riant en fraai aangelegd perceel van maar liefst 1805m².

De woonboerderij wordt omringd door een aantal grote volgroeide bomen en de boerderijtuin wordt omsloten door een grote beukenhaag waardoor de woning vanaf het zandpad nauwelijks zichtbaar is. De rust en vrijheid van het buitenleven is hier gegarandeerd! Zodra u middels de elektrisch bedienbare toegangspoort het erf betreedt is de verrassing des te groter…. voor u ziet u een bijzonder charmante woonboerderij, compleet met sierlijke overstekken en fraaie luiken. Bent u liefhebber van de charme en sfeer van een authentieke woonboerderij en waardeert u de rust van het buitenleven? Dan kunt u hier uw hart ophalen en zult u vast en zeker niet kunnen wachten om de woning van binnen te bekijken. En ook daar zult u niet teleurgesteld worden: de balkenplafonds, de sfeervolle haardpartijen, de fraaie Noorse leistenen vloer en de ruime serre met optimale buitenbeleving zijn slechts enkele sfeermakers die deze charmante woonboerderij als een warme deken doen aanvoelen. Binnenkomen in deze woning voelt écht als thuiskomen!

Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd in 1923 en in de loop der jaren uitgebreid, waarbij het achtergelegen bijgebouw door middel van een serre is verbonden met het woonhuis waardoor er een heerlijke riante woning maar liefst 795m³ is gerealiseerd. Dit gedeelte van de woning is in het verleden vergund als bijgebouw en is daarom benoemd als overige inpandige ruimte en niet als gebruiksoppervlakte wonen. Deze ruimte is volledig ingericht als woonruimte en is uitermate geschikt voor een mantelzorg- of inwoningssituatie. Een gebruik als gastenverblijf of bed & breakfast behoort overigens ook tot de mogelijkheden. Het is niet toegestaan dit gedeelte als zelfstandige woonruimte permanent te bewonen (conform het geldende bestemmingsplan is er sprake van één woning).

Deze bijzondere woonboerderij is als volgt ingedeeld:
Entree via de riante serre met optimale buitenbeleving door de grote schuifpui naar de tuin en de riante lichtstraat in het plafond, vanuit de serre middels fraaie suitedeuren met glas in lood ramen toegang tot de oorspronkelijke woning aan de voorzijde en middels een loopdeur toegang tot het gastenverblijf aan de achterzijde.

Indeling woonhuis:
Begane grond: centrale hal met trapopgang en middels een authentiek kelderluik toegang tot de provisiekelder, moderne in 2017 vernieuwde badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, sfeervolle woonkeuken met fraai balkenplafond, erker, schouw met potkacheltje en keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, gaskookplaat en oven en direct toegang tot de ruime woonkamer met prachtige gebinten, balkenplafond, vaste kast, fraaie vloer van eikenhouten vloerdelen, en sfeervolle haardpartij. Door de vele raampartijen zijn het heerlijke ruimtes met rondom prachtig vrij zicht op de tuin.
1e etage: overloop met toegang tot de natte ruimte met toilet en wastafelmeubel, 1e slaapkamer met fraaie vaste kastenwand en fraaie opgewerkte kapconstructie waardoor er sprake is van een royale vrije hoogte, 2e slaapkamer met vaste kast welke direct vanaf de overloop bereikbaar is.

Indeling achterste deel vergund als bijgebouw en in gebruik als gastenverblijf:
Begane grond: hal met trapopgang, technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot kelder, toiletruimte met toilet en fonteintje, badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, ruime woonkamer met vaste kast en open doorgang naar de keukenruimte aan de achterzijde met eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de tuin. Het gastenverblijf is net als de woning voorzien van een bijzonder smaakvolle Noorse leistenen vloer én een fraai balkenplafond en ademt dezelfde prettige sfeer als het woonhuis.
1e etage: overloop met vaste kasten en een tweetal ruime kamers met slaapkamers met bergruimte.

Op het perceel zijn diverse bijgebouwen gesitueerd waaronder:

Bijgebouw 1; riante garage met aangrenzend schuurgedeelte:
De garage is met een oppervlakte van ca. 56m² bijzonder royaal en aan de voorzijde voorzien van een extra brede elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage is halfsteens gebouwd en heeft een praktische grote bergzolder.
Het aangrenzende schuurgedeelte (ca. 14½m²) is voorzien van elektra en een separate loopdeur.

Bijgebouw 2; bakhuis:
Het bakhuis heeft een oppervlakte van ca 11½m². Hier is de verwarmingsunit en de elektrische installatie van het woonhuis geplaatst. De meterkast (12 groepen) is in 2017 geheel vernieuwd. Tevens is er in het bakhuis een wateraansluiting voor de tuin.

Bijgebouw 3:
Op het perceel is een zogenaamde voormalige noodwoning aanwezig met een woonkamer, slaapkamer en badkamer en is derhalve prima geschikt voor gebruik als bed & breakfast. Verkopers zijn met de gemeente Putten thans in overleg over een recreatiebestemming voor dit bijgebouw.

De tuin is ingericht als boerderijtuin en beschikt over een groot gazon in combinatie met diverse terrassen en veel vaste en groenblijvende beplanting, de omringende haag zorgt voor optimale privacy. In de tuin is een 5-persoons jacuzzi aanwezig, een heerlijke plek om na een lange dag helemaal tot rust te komen. Ziet u uzelf al zitten? Het gehele perceel wordt omzoomd door een stalen hekwerk (1.50m hoog) en wordt bij de entree afgesloten door een elektrische toegangspoort met afstand- en drukknopbediening. Ideaal is de eigen boring met grondwaterpomp voor de besproeiing van de tuin. Het straatwerk van de oprit en rondom de boerderij bestaat uit oude klinkers die het plaatje helemaal af maken

Bijzonderheden:
- Zéér charmante en goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen;
- Gelegen op prachtige locatie aan een zandpad met aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen, rustig gelegen naast recreatiepark waar de bewoners komen om te onthaasten en te genieten van de prachtige natuur in de directe omgeving;
- Voorzien van veel originele stijlkenmerken waaronder fraaie luiken, gebinten, balkenplafonds en glas in loodramen;
- Riante serre met optimale buitenbeleving;
- Voormalig bijgebouw in 1976 bij de woning betrokken en ingericht als gastenverblijf;
- Veel en diverse gebruiksmogelijkheden, inwonings- of mantelzorgsituatie is hier uitstekend mogelijk!;
- Fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, jacuzzi, hondenkennel en veel privacy;
- Grote garage voor het stallen van meerdere auto’s, separate schuur aanwezig;
- Charmant en bijzonder sfeervol (u moet de locatie en de boerderij écht even zelf komen ervaren!);
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128m², overige inpandige ruimte 89m² en de inhoud van de woning is ca. 795m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie D nummer 2449, groot 18 are, 5 ca.

De sfeer, de rust, de ruimte én het karakter van deze bijzondere woonboerderij en haar prachtige woonomgeving is lastig in woorden te vangen maar des te beter te ervaren tijdens een bezichtiging.
Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een rondleiding zodat we u in alle rust meer kunnen vertellen over dit fraaie object.

Vraagprijs € 675.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 675.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-01-2019
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Woonboerderij
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1923
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    128 m2
  • Perceeloppervlakte
    1805 m2
  • Inhoud
    795 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal woonlagen
    2
  • Voorzieningen
    Jacuzzi, rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Voorziening
    Voorzien van elektra, voorzien van water
  • Isolatie
    Dakisolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_613
613_2
613_3
613_4
613_5
613_6
613_7
613_8
613_9
613_10
613_11
613_12
613_13
613_14
613_15
613_16
613_17
613_18
613_19
613_20
613_21
613_22
613_23
613_24
613_25
613_26
613_27
613_28
613_29
613_30
613_31
613_32
613_33
613_34
613_35
613_36
613_37
613_38
613_39
613_40
613_41
613_42
613_43
613_44
613_45
613_46
613_47
613_48
613_49
613_50
613_51
613_52
613_53
613_54
613_55
613_56
613_57
613_58
613_59
613_60
613_61
613_62
613_63
613_64
613_65
613_66
613_67
613_68
613_69
613_70
613_71
613_72
613_73
613_74
613_75
613_76
613_77
613_78
613_79
613_80

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198