Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Dorpsstraat 100

3881 BE PUTTEN

  • Inhoud: 267 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 105 m²
  • Perceeloppervlakte: 400 m²

OMSCHRIJVING

Wonen en werken middenin het centrum van Putten! Op een perceel van ca. 400m² treffen we in de loop van het centrum van Putten deze karakteristieke vrijstaande woning. Om maar meteen met de deur in jouw mogelijke nieuwe woning te vallen; met deze vrijstaande woning met aangebouwd bijgebouw kunt u voor een bedrijf of winkel alle kanten op. Traffic voor de woning is op deze centrumlocatie natuurlijk gegarandeerd! Daarnaast biedt de huidige bestemming van de woning (gemengde) enkelbestemming t.b.v. detailhandel, kantoren en diverse andere voorzieningen natuurlijk voldoende mogelijkheden om hier aan de slag te kunnen!

Puttenearen en kenners van de omgeving kennen deze locatie als de voormalige uitgever en boekhandel. Door het grote bijgebouw met verdieping (ca. 117m²), hoge overheaddeur en separate ingang leent dit object zich uitstekend voor winkel, kantoor of praktijkruimte. De (gemengde) bestemming die op het perceel rust maakt het mogelijk om dus eenvoudig kantoor, praktijk of andere voorzieningen bij huis te realiseren conform het bestemmingsplan. Dichtbij huis werken was eigenlijk nog nooit zo dichtbij! Maar… door de separate toegang houdt u wel zakelijk en privé gescheiden. Wel zo prettig.
In de bedrijfsruimte zijn diverse voorzieningen getroffen om een representatieve indruk te maken. De woning zelf, die zijn geheel eigen uitstraling heeft in het straatbeeld van het centrum, dient op diverse punten gemoderniseerd te worden om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort.

Indeling van deze woning met bedrijfsruimte:
Direct vanaf het straatbeeld ziet u dat het parkeren van meerdere auto’s, plus het leveren van diverse spullen absoluut geen probleem zal zijn. De oprit en het pleintje voor de winkelruimte bieden meer dan voldoende verkeersruimte. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling (we beginnen aan de achterzijde van de woning, naast het bijgebouw):
Achter entree met toegang naar de woning en toegang naar de kantoorruimte en het bijgebouw. In de entree aan de achterzijde treffen we tevens een separaat toilet met fonteintje. Deze entree is tevens de scheiding van en naar de woning en het bijgebouw. Gaan we linksaf dan bereiken we de woning:
De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Zoals aangegeven verwachten we dat u op diverse punten (zoals wanden, plafonds, sanitaire voorzieningen en isolatie) de woning gaat verbeteren. De keuken is voorzien van een praktische bergkast. Woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op het levendige straatbeeld van deze centrumlocatie. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer meer diepte en de houtkachel benoemen we natuurlijk als sfeermaker! Bij de voordeur/entree treffen we de trap naar de kelder, trapopgang naar boven en vaste kast met Cv-opstelling.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en fraai glas-in-loodraam. Een leuk karakteristiek detail van deze woning! De bergzolder is een praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een vaste kast. Tweede ruime slaapkamer (ongeveer vergelijkbaar aan de hoofdslaapkamer) aan de achterzijde van de woning. De (eenvoudige) badkamer is uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijgebouw woning:
Het bijgebouw van de woning is momenteel verdeeld in drie separate ruimtes. Eventueel zijn de ruimtes aan elkaar te verbinden door het weghalen van de scheidingsmuur. De brede frontbreedte van het object leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld winkel of praktijk aan huis. Op de verdieping van het bijgebouw treft u voldoende ruimte voor het houden van voorraad of het opbergen van artikelen. Aansluitend aan de woning is een kantoor gerealiseerd.

Alle details van de Dorpsstraat 100 op een rij:
- Vrijstaande woning met geschakeld bijgebouw gelegen middenin het centrum van Putten;
- Letterlijke alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning gelegen;
- Bestemmingsplan (gemengd) enkelbestemming biedt de mogelijkheid tot diverse
gebruikersdoeleinden aan huis (kantoor, praktijk of detailhandel);
- Het bestemmingsplan is eenvoudig te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl;
- Mogelijkheid om de woning geheel naar wens te personaliseren;
- Oppervlakte bijgebouw ca. 117m² (kantoor 10m² – garage 55m² en showroom 52m² – conform NEN 2580 meting);
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105m²;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 4937, groot 4 are.

Mogelijkheden genoeg om hier wonen en werken te combineren! Bent u nieuwsgierig geworden naar alle details. Neem dan contact op met Het Geldersch Huys Makelaars of Boerstaete Makelaardij voor het inplannen van een bezichtiging.

Vraagprijs € 595.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 595.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    23-09-2020
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1980
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    105 m2
  • Perceeloppervlakte
    400 m2
  • Inhoud
    267 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    4

Energie

  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    In centrum

Woning in beeld

1_5702
5702_2
5702_3
5702_4
5702_5
5702_6
5702_7
5702_8
5702_9
5702_10
5702_11
5702_12
5702_13
5702_15
5702_16
5702_17
5702_18
5702_19
5702_20
5702_21
5702_22
5702_23

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198