Op loopafstand van de bossen en op korte fietsafstand van het dorpscentrum en met speelveldjes in de directe omgeving staat aan een rustige straat deze fijne tussenwoning met zonnige achtertuin en vrijstaande stenen berging op een fraai aangelegd perceel van 175m². In de directe nabijheid van de woning is een garageplein gelegen waar de garage (ca. 17m²) is gesitueerd die bij de woning behoort.
Dat het hier fijn wonen is dat is al snel duidelijk: de huidige én eerste eigenaren wonen hier al meer dan 47 jaar met veel plezier! In deze periode is de woning netjes bewoond en onderhouden. Zo zijn in 2005 de kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen met isolerende beglazing, is in 2014 aan de achterzijde nieuwe zonwering aangebracht, is het dak van de berging in 2015 vernieuwd en in 2021 het dakraam op zolder vervangen. De woning is verder geheel naar eigen inzicht te moderniseren; voor u als koper dé ideale gelegenheid om hier naar wens uw eigen thuis te creëren!
Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe, toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast, woonkamer voorzien van plavuizenvloer, houtkachel en trap naar 1e etage, open toegang naar keukenruimte met rechte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast, rolluik raam tuinzijde en directe toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop, berging, 1e slaapkamer (ca. 5½m²) en 2e slaapkamer (ca. 12m²) beide gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 11½m²) gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch bedienbare screen, complete badkamer voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel, vrijdragend toilet en ligbad.
2e etage: overloop, ruime berging met opstelplaats voor de cv ketel (Remeha) en aansluitingen voor was-apparatuur, 4e slaap-/werkkamer (ca. 9m²) voorzien van een dakraam.
En dan de tuin … een heerlijk diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Direct aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar uitvalscherm aangebracht en ook achter in de tuin bij de stenen berging is er in de middag een plek om uit de zon te zitten. De stenen berging is bijzonder praktisch voor het plaatsen van uw fiets als u via de achterom en de poortdeur uw achtertuin binnenkomt. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating en twee grote borders met beplanting. Het geheel geeft een fraaie uitstraling!
Bijzonderheden:
- Tussenwoning met vrijstaande stenen berging gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij centrum, bossen, basisschool en diverse speelveldjes in directe omgeving;
- Garage gesitueerd op het garageplein in de nabijheid van de woning;
- Doorzonwoonkamer met open keukenruimte;
- 3 slaapkamers en complete badkamer op 1e etage;
- Op 2e etage 4e slaap-/werkkamer en ruime berging;
- Woning heeft definitief energielabel C;
- Achterzijde van de woning voorzien van buitenzonwering (screen, rolluik en uitvalscherm);
- Heerlijk diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden en fraai aangelegd met bestrating en borders met beplanting;
- Gebruiksoppervlakte wonen 112m², inhoud woning ca. 393m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8806 (woning), groot 1 are en 75 ca en nummer 8797 (garage), groot 45 ca.
Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning met heerlijk diepe en zonnige achtertuin in een kindvriendelijke woonomgeving én een garage voor het plaatsen van uw auto of voor hobbymatig gebruik? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak op één van de kijkdagen. Van harte welkom!
Vraagprijs € 398.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
