Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Calcariaweg 13

3881 XE PUTTEN

  • Inhoud: 348 m³
  • Aantal kamers: 3 kamers
  • Woonoppervlakte: 93 m²
  • Perceeloppervlakte: 3263 m²

OMSCHRIJVING

Calcariaweg 13 te Putten

Op een idyllische locatie direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied van Landgoed Schovenhorst staat dit vrijstaande woonboerderijtje met diverse bijgebouwen op een riant perceel van in totaal 3.263m². Deze woonboerderij is al ruim anderhalve eeuw een goed bewaard geheim waarvan menigeen het bestaan niet weet. Vanaf de openbare weg wordt het boerderijtje volledig aan het zicht onttrokken. Pas wanneer u het einde van de lange oprit nadert krijgt u zicht op dit bijzonder karakteristieke boerderijtje verscholen tussen het natuurschoon ..….een plaatje!

De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1860 en verkeert in een redelijke staat van onderhoud maar heeft op diverse punten modernisatie c.q. onderhoud nodig om te kunnen voldoen aan de hedendaagse eisen van wooncomfort. Conform het geldende bestemmingsplan zijn er ruime uitbreidingsmogelijkheden.

Indeling woonboerderij:
Entree/hal thans in gebruik als opslag c.q. werkkamer met Nefit CV ketel, sfeervolle eetkamer aan de voorzijde van de woning met authentieke haardpartij en toegang tot de keuken met eenvoudige keukenopstelling, de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde over de gehele breedte van de boerderij met openslaande deuren naar de tuin en middels een vaste trap toegang tot de eerste etage. 1e etage: ruime slaapkamer met vaste kasten en dakkapel.

De woonboerderij wordt omzoomd door een fraaie boerderijtuin met diverse hagen, een groot gazon en oude bomen en op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig waaronder:
- Een vrijstaande houten berging/schuur (ca. 26m2) met carport;
- Een “recreatiewoning” met de navolgende indeling:
Entree/hal, woonkamer met open keuken voorzien van gasfornuis, koelkast en oven, slaapkamer aan de achterzijde van ca 10m², badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze “recreatiewoning” is jarenlang gebruikt in het kader van mantelzorg;
- Een van hout opgetrokken recreatiechalet met de navolgende indeling:
Entree/hal, woonkamer met eenvoudige open keuken voorzien van gaskookplaat en koelkast, slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde van de woning, badkamer met ligbad en toilet;
- Een klein schuurtje met een trap naar de kelder van ca. 10m².

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woonboerderij met diverse bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden;
- Gelegen op een fantastische, natuurrijke locatie en direct grenzend aan de uitgestrekte bossen en toch aan de rand van de bebouwde kom op korte afstand van alle centrumvoorzieningen;
- Gebouwd omstreeks 1860;
- Modernisering van de woonboerderij is op diverse punten wenselijk;
- Prachtig perceel met optimale privacy!;
- Oprit middels recht van overpad;
- Vrijstaande houten schuur met carport aanwezig;
- Bij de gemeente Putten is er geen (historisch) bouwdossier te vinden van het perceel;
- Woonoppervlakte ca. 93m², inhoud woning ca. 348m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C de nummers 6668, 8200 en 9194, tezamen groot 32 are en 63 ca.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning op een unieke locatie en ziet u het als een uitdaging om deze karakteristieke woonboerderij te moderniseren tot uw thuis? Kom dan de fantastische locatie en de mogelijkheden van dit charmante boerderijtje tijdens een bezichtiging zelf ervaren! Tijdens een rondleiding bekijken we samen met u graag de mogelijkheden. Van harte welkom!

Vraagprijs € 595.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 595.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    30-10-2018
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Woonboerderij
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1861
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    93 m2
  • Perceeloppervlakte
    3263 m2
  • Inhoud
    348 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    3
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    F 2028-10-03
  • Isolatie
    Dakisolatie
  • Verwarming
    C.v.-ketel
  • Warm water
    C.v.-ketel
  • Cv-ketel
    Nefit Exellent, gas, eigendom, ja

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_227
227_2
227_3
227_4
227_5
227_6
227_7
227_8
227_9
227_10
227_11
227_12
227_13
227_14
227_15
227_16
227_17
227_18
227_19
227_20
227_21
227_22
227_23
227_24
227_25
227_26
227_27
227_28
227_29
227_30
227_31
227_32
227_33
227_34
227_35
227_36
227_37
227_38
227_39
227_40
227_41
227_42
227_43
227_44
227_45
227_46
227_47
227_48
227_49
227_50
227_51
227_52
227_53
227_54
227_55
227_56

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198