Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Burg Roosmale Nepveulaan 14

3881 HB PUTTEN

  • Inhoud: 713 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 211 m²
  • Perceeloppervlakte: 2132 m²

OMSCHRIJVING

Bijzonder fraai gelegen aan één van de meest lommerrijke lanen in villawijk “het Putterbosch” treft u op loopafstand van de uitgestrekte bossen deze bijzonder ruime en charmante vrijstaande woning met dubbele oprit (beiden voorzien van elektrische toegangspoort), het gehele woonprogramma gelijkvloers, praktijk aan huis, garage, carport én sauna gesitueerd op een royaal en fraai aangelegd perceel van maar liefst 2.132m2.

Een eerste aanblik op deze bijzondere woning verraadt al iets van de charme en sfeer van dit unieke woonhuis: de ramen met roedeverdeling, de fraaie raamluiken en de extra brede overstekken geven de woning haar kenmerkende uitstraling. Deze fijne sfeer en uitstraling is ook in het interieur fantastisch doorgetrokken. Het sfeervolle balkenplafond vormt samen met de houten vloer, de royale landelijke woonkeuken én de gezellige schouw met open haard een bijzonder sfeervol geheel waardoor een ieder zich hier direct thuis zal voelen!

Behalve de sfeer zal ook de ruimte in de woning en de luxueuze afwerking u verrassen: de totale woonoppervlakte bedraagt ruim 200m2 waarvan er ruim 160m2 op de begane grond zijn gesitueerd. Héél veel leefruimte dus! Op de begane grond is ook de master-bedroom gesitueerd met aangrenzend een riante luxe badkamer met whirlpool, douche, tweepersoonsstoomcabine (Cleopatra) en infraroodsauna met traditionele kachel. Via de woonkamer bereikt u de praktijkruimte (ca. 15 m2) welke thans in gebruik is als kapsalon. De salon is ook buitenom bereikbaar waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is voor kantoor- of praktijk aan huis. Op de eerste etage zijn er nog eens twee slaapkamers gesitueerd waarvan er één voorzien is van een eigen badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. De woning is uitgerust met een alarm- en camerasysteem.

Indeling:
Entree/hal, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, technische ruimte met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine, master-bedroom met schuifpui naar het overdekt terras en toegang tot de aangrenzende badkamer met whirlpool, tweepersoonsstoomcabine (Cleopatra) met douche, infraroodsauna met traditionele kachel , wastafelmeubel en toilet.
Vanuit de entree/hal middels dubbele deuren toegang tot de riante woonkamer met sfeervolle open haard, balkenplafond en houten vloer, vanuit de woonkamer toegang tot de half-open keuken met fraaie landelijke keuken in hoekopstelling voorzien van alle wenselijke Miele inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine, praktische provisiekelder (ca. 6m2).Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde serre met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin alsmede toegang tot de praktijkruimte aan de achterzijde van de woning. De praktijkruimte is buitenom zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar.
1e etage: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, 2e slaapkamer met dakkapel en veel opbergruimte in de vaste kasten, 3e slaapkamer met dakkapel, vaste kast en toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en maar liefst ruim 40 meter diep! Optimale privacy is hier gegarandeerd en bovendien kunt u hier optimaal genieten van de wisselende seizoenen, het gezang van de diverse vogelsoorten en zult u af en toe zelfs een eekhoorntje op bezoek krijgen.
De tuin is voorzien van diverse terrassen, een sfeervolle buitenhaard, een vijverpartij, een groot gazon én een sauna met buitendouche en een traditionele- en een houtkachel.
Achterin de tuin scharrelen de kippen fijn beschut onder de diverse volgroeide bomen. Een schitterend aangelegd geheel waar het voor mens en dier goed toeven is!

Vanuit de tuin is de ruime, verwarmde garage bereikbaar. De garage is verdeeld in twee gedeelten, een garage (ca. 21m2) met bergzolder en carport aan de voorzijde en een aangrenzende berging (ca. 24m2) aan de achterzijde. Een fijn, riant bijgebouw die behalve als garage of bergruimte ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Charmant én bijzonder riant vrijstaand woonhuis met riante garage en carport;
- Dubbele oprit, beiden voorzien van elektrische toegangspoort;
- Mogelijkheid voor kantoor- of praktijk aan huis;
- Gehele woonprogramma gelijkvloers aanwezig;
- Riante woonkamer met balkenplafond, open haard en fraaie houten vloer;
- Riante woon-/eetkeuken met alle wenselijke Miele inbouwapparatuur;
- Aangebouwde serre met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin;
- Twee extra slaapkamers én een tweede badkamer op de eerste etage;
- Voorzien van twee sauna’s;
- Verwarming d.m.v. cv-ketel (2x Nefit Topline) en zonneboiler;
- Fraai aangelegde achtertuin met goede bezonning (oost) en eigen grondwaterinstallatie;
- Achtertuin is ruim 40 meter diep, optimale privacy gegarandeerd!;
- Carport en grote verwarmde garage met bergzolder en aangrenzende schuur aanwezig;
- Prachtig gelegen in villawijk “het Putterbosch”, op loopafstand van de uitgestrekte bossen;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 211m2 en inhoud van de woning 713m3;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 5417 groot 21 are en 32 ca.

Om een goede indruk te krijgen van deze bijzondere vrijstaande villa aan de rand van het Putterbos kunt u het beste de sfeer en charme tijdens een bezichtiging zelf komen ervaren.
U zult versteld staan van de ruimte, de sfeer en de vele extra’s die deze woning u te bieden heeft. Bovendien zult u vast en zeker bijzonder gecharmeerd zijn van de adembenemende woonomgeving. U bent van harte welkom!

Vraagprijs € 839.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 839.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    20-11-2018
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Villa
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1957
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    211 m2
  • Perceeloppervlakte
    2132 m2
  • Inhoud
    713 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    2
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, stoomcabine, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, sauna

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel, zonneboiler

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
  • Ligging tuin
    Oost

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Dakisolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_232
232_2
232_3
232_4
232_5
232_6
232_7
232_8
232_9
232_10
232_11
232_12
232_13
232_14
232_15
232_16
232_17
232_18
232_19
232_20
232_21
232_22
232_23
232_24
232_25
232_26
232_27
232_28
232_29
232_30
232_31
232_32
232_33
232_34
232_35
232_36
232_37
232_38
232_39
232_40
232_41
232_42
232_43
232_44
232_45
232_46
232_47
232_48
232_49
232_50
232_51
232_52
232_53
232_54
232_55
232_56
232_57
232_58
232_59
232_60
232_61
232_62

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198