Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht

Bruno Fabriciusstraat 29

3881 CL PUTTEN

  • Inhoud: 728 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 184 m²
  • Perceeloppervlakte: 622 m²

OMSCHRIJVING

Aan het einde van een rustig hofje en direct grenzend aan een rustig parkje treft u een heerlijk ruime semi-bungalow met garage en fijne tuin gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 622 m².

Door de gunstige ligging helemaal aan het einde van het hofje is het hier bijzonder rustig wonen. Het hofje wordt uitsluitend bezocht door bestemmingsverkeer en aan de achterzijde grenst het perceel aan een parkje met openbaar groen waar alleen voetgangers zijn toegestaan. Een heerlijk rustige woonomgeving terwijl de gemakken én de gezelligheid van het dorpscentrum op loopafstand gelegen zijn, een unieke combinatie!

En dan de woning zelf… net als de ligging ervan bijzonder te noemen! Hiervan zult u niet snel een tweede tegenkomen. De woning is gebouwd in 1972 als semibungalow en in 2011 riant uitgebouwd waardoor er op de begane grond heel veel praktische leefruimte is toegevoegd. De gehele benedenverdieping is vervolgens opnieuw ingedeeld waarbij er een royale woonkeuken met riante keukenopstelling is gerealiseerd én er ruimte is gecreëerd voor een studeerkamer én een slaapkamer met aangrenzende badkamer!
Een aantal werkzaamheden zijn nog in uitvoering en worden door de verkoper afgerond en zijn in voormelde vraagprijs inbegrepen waaronder:
- de realisatie van de badkamer op de begane grond (in stijl met badkamer op de 1e etage);
- de aanleg van vloerverwarming in de hal, slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- het aanhelen van deze vloeren.

De werkzaamheden op de 1e etage zijn bijna klaar en kunt u naar eigen inzicht afronden.
De gehele etage is gestript. Allereerst is het dak geïsoleerd en zijn de twee gevels van de slaapkamers voorzien van gevelisolatie. Eén slaapkamer is inmiddels geheel opnieuw afgewerkt en bijna gebruiksklaar, de andere slaapkamer dient nog verder afgewerkt te worden. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en in dat jaar is ook de maatwerk kledingkast op de overloop gerealiseerd. Kortom… op deze etage is het meeste werk reeds voor u gedaan!

De woning is zeer goed geïsoleerd, in combinatie met de aanwezige zonnepanelen resulteert dit in een definitief Energielabel … en dus relatief lage stookkosten. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (Atag, 2011), vloerverwarming (deels), pelletkachel en open haard.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en casco toiletruimte met voorbereiding voor toilet, ruime 1e slaapkamer met aangrenzende badkamer, riante woonkeuken met vloerverwarming, sfeervolle pelletkachel en moderne op maat gemaakte en massieve Eco Keuken (2011) voorzien van alle wenselijke apparatuur waaronder een gasfornuis, dubbele koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken direct toegang tot de tuin alsmede toegang tot het souterrain. Ruime studeer-/ werkkamer (ca. 12 m²), ruime en lichte woonkamer met parketvloer, imposante haardpartij, openslaande deuren naar de tuin en prachtig zicht op het parkje aan de zuidwest zijde van de woning.
1e etage: overloop met fraaie inbouw garderobekasten, 2e slaapkamer (ca. 17½ m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer dient nog naar wens verder afgewerkt te worden, 3e slaapkamer (ca. 17½ m²) aan de achterzijde, moderne badkamer (2018) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
In het souterrain bevindt zich een bergruimte en een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluiting voor de vloerverwarming etc.

En dan de tuin… deze is gesitueerd rondom de woning en beschikt over diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden is waar u fijn kunt zitten om optimaal te genieten van de rust die deze fijne woonomgeving u te bieden heeft. Het perceel wordt aan de straatzijde afgesloten middels een smeedijzeren hekwerk. Hierachter is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²) is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing en beschikt over water en elektra waardoor deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt is.

Bijzonderheden:
- Bijzonder riante vrijstaande woning met vrijstaande garage;
- Gesitueerd op een ruim perceel aan het einde van een rustig hofje in een geliefde woonomgeving;
- Aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen;
- Dorpscentrum en basisscholen op loopafstand gelegen;
- Gebouwd in 1972 en in 2011 royaal uitgebouwd;
- Slaapkamer, badkamer en studeer-/werkkamer op de begane grond;
- Riante woonkeuken met vloerverwarming, sfeervolle pelletkachel en moderne keukenopstelling;
- Technische ruimte in het souterrain onder de aanbouw;
- Twee riante slaapkamers op de 1e etage;
- Badkamer op de etage vernieuwd in 2018;
- Diverse ruimtes in de woning verkeren in casco staat en dienen nog afgewerkt te worden;
- Bijzonder royaal! Veel leefruimte op de begane grond!;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 184 m², inhoud ca. 728 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 8720 en 10123, samen groot 622 m².

Bent u op zoek naar een ruime woning nabij het centrum met veel leefruimte en alle voorzieningen op de begane grond? Dan is de kans groot dat deze woning aan al uw wensen voldoet!
Met het afronden van de verbouwing kunt u de woning meteen aan uw stijl en wensen aanpassen om zo een comfortabel thuis te realiseren. Wij nodigen u van harte uit om tijdens een rondleiding de mogelijkheden te komen bekijken en denken graag met u mee. Van harte welkom aan de Bruno Fabriciusstraat 29!

Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 625.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    27-08-2020
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1972
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    184 m2
  • Perceeloppervlakte
    622 m2
  • Inhoud
    728 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Tuin
    Tuin rondom

Woning in beeld

1_5051
5051_2
5051_3
5051_4
5051_5
5051_6
5051_7
5051_8
5051_9
5051_10
5051_11
5051_12
5051_13
5051_14
5051_15
5051_16
5051_17
5051_18
5051_19
5051_20
5051_21
5051_22
5051_23
5051_24
5051_25
5051_26
5051_27
5051_28
5051_29
5051_30
5051_31
5051_32
5051_33
5051_34
5051_35
5051_36
5051_37
5051_38
5051_39
5051_40
5051_41
5051_42
5051_43
5051_44
5051_45
5051_46
5051_47
5051_48
5051_49

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198