Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Bruno Fabriciusstraat 24

3881 CM PUTTEN

  • Inhoud: 486 m³
  • Aantal kamers: 6 kamers
  • Woonoppervlakte: 142 m²
  • Perceeloppervlakte: 368 m²

OMSCHRIJVING

Op een prachtige locatie in één van de geliefde woonwijken van Putten én op korte afstand van het dorpscentrum, treft u deze keurig onderhouden twee-onder-één kap woning met ruime oprit, carport, garage en zonnige tuin gesitueerd op een ruim perceel van 368m².

Gelegen in een rustige woonwijk met diverse speeltuintjes, de aanwezigheid van een peuterspeelzaal en een bassischool in de directe omgeving, op loopafstand van het centrum én de heerlijk ruime opzet van de woning maken dit tot een perfecte gezinswoning in een fijne woonwijk! Deze twee-onder-één-kap woning is ruim 6,5 meter breed en telt op de eerste etage drie ruime slaapkamers en op de tweede etage is er een ruime vierde slaapkamer én een praktische bergkamer gesitueerd. Aan ruimte zal het u hier absoluut niet ontbreken. Dat geldt overigens ook voor de carport en garage met een oppervlakte van respectievelijk 20 en 23m². Voldoende ruimte voor het droog en vorstvrij parkeren van de auto(‘s). Tevens is er nog de ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden; voldoende parkeergelegenheid dus op eigen terrein!

En dan de tuin: deze is bereikbaar middels een afsluitbare poortdeur en is écht een plaatje! Een oase van groen en de perfecte plek om optimaal tot rust te komen. De tuin is uitgerust met een tweetal terrassen, een groot gazon en een grote diversiteit aan vaste beplanting. Door de oostelijke zonligging kunt u hier van vroeg in de ochtend tot ver in de middag van de zon genieten. Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om op warme dagen heerlijk in de schaduw te zitten.

Ook qua onderhoud is het bij deze woning goed voor elkaar. Het schilderwerk is altijd keurig bijgehouden (voor het laatst in 2020) door een professioneel schildersbedrijf en in de loop der jaren is de woning op een aantal punten verbeterd. Zo zijn de oorspronkelijke aluminium kozijnen op de etages vervangen door houten kozijnen met draai-kiep ramen, is in 2012 is de cv-ketel vervangen, zijn in 2013 de badkamer en de toiletruimte vernieuwd én is in 2020 een nieuwe keuken geplaatst. Kortom… u treft hier een goed onderhouden gezinswoning!

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang en garderobehoek, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime doorzonwoonkamer met strakke wand- en plafondafwerking, parketvloer, sfeervolle gashaard en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keukenruimte met een strakke keukenopstelling (2020) in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop, 1e slaapkamer (ca. 8m²) en 2e slaapkamer (ca. 15m²) beide met vaste kast en gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 15m²) met wastafel en vaste kasten gesitueerd aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer (2013) voorzien van vloerverwarming met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e etage: voorzolder met bergruimte en wastafel, separate kamer met opstelplaats voor de cv-ketel, ruime 4e slaapkamer (ca. 19m²) met veel bergruimte en lichtinval door het topgevelraam.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en bijzonder ruime twee-onder-één kap woning;
- Woning is degelijk gebouwd met oog voor detail zoals te zien is aan bijvoorbeeld het metselverband;
- Ruime oprit, carport en garage (welke is v.v. elektrisch bedienbare kanteldeur);
- Bijzonder fraai gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het dorpscentrum;
- Diverse speeltuintjes, peuterspeelzaal en basisschool gelegen op loopafstand van de woning;
- Voorzien van diverse extra’s zoals rolluiken, elektrisch bedienbare zonwering (uitvalscherm en markies);
- Nieuwe keuken (2020) voorzien van de gewenste inbouwapparatuur;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste etage;
- Vierde slaapkamer én een praktische bergkamer op de tweede etage;
- Luxe sanitair, vernieuwd in 2013;
- Cv-ketel vernieuwd in 2012 (Nefit Topline);
- Schilderwerk buitenzijde professioneel bijgehouden; voor het laatst in 2020;
- Fraai aangelegde en heerlijk diepe achtertuin met veel groen en goede bezonning;
- Definitief energielabel D;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142m², inhoud ca. 486m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 8414, groot 3 are en 68 ca.

Is uw interesse gewekt en is dit de woning die aan uw woonwensen voldoet? U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Bruno Fabriciusstraat 24! Wij vertellen u dan tijdens de rondleiding graag meer over deze perfecte gezinswoning en de fijne woonomgeving.

Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 598.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    09-09-2022
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1971
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    142 m2
  • Perceeloppervlakte
    368 m2
  • Inhoud
    486 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

  • Energielabel
    D 2029-10-30
  • Isolatie
    Dakisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel, gasboiler eigendom

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Oost

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_11836
11836_12
11836_19
11836_2
11836_3
11836_4
11836_5
11836_6
11836_7
11836_8
11836_9
11836_10
11836_11
11836_13
11836_14
11836_15
11836_16
11836_17
11836_18
11836_20
11836_21
11836_22
11836_23
11836_24
11836_25
11836_26
11836_27
11836_28
11836_29
11836_30
11836_31
11836_32
11836_33
11836_34
11836_35
11836_36
11836_37
11836_38
11836_39
11836_40
11836_41
11836_42
11836_43
11836_44
11836_45
11836_46
11836_47
11836_48
11836_49
11836_50
11836_51
11836_52
11836_53
11836_54
11836_55
11836_56
11836_57

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198