Op een mooie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving van het gezellige dorp Garderen staat deze instapklare en energiezuinige tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde op een fraai aangelegd perceel van 151m².
De woning is gebouwd is 1992 en in de afgelopen jaren keurig onderhouden. In 2020 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, is er een nieuwe keuken geplaatst en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. In 2021 is schilderwerk aan de achterzijde van de woning uitgevoerd en is de dakbedekking van de keuken aan de voorzijde vernieuwd.
Verder is in 2022 een nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta) geplaatst, is er een warmtepomp geïnstalleerd en zijn er in 2019 zonnepanelen geplaatst wat uiteindelijk resulteert in een definitief energielabel A+++.
Via het tuinpad bereik je de overdekte entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van pvc vloer, houtkachel, lichtstraat en zonnescherm aan de buitenzijde, middels deur toegang tot de achter-entree voorzien van vaste kast en directe toegang tot de achtertuin, open keukenruimte gesitueerd aan de voorzijde met houten keuken (2020) voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een rolluik, 2e slaapkamer eveneens gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van kastenwand en screen, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van rolluik, nette badkamer met sterrenhemel voorzien van wastafel meubel, ligbad met douche en vrijdragend toilet.
2e verdieping: overloop voorzien van dakraam en bergruimte, wasruimte voor aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2022), 4e slaapkamer met dakkapel en screen, 5e slaap-/werkkamer voorzien van praktische bergruimte.
Middels vlizotrap toegang tot bergzolder.
En dan de tuin …… de voortuin is netjes aangelegd en middels een stenen muurtje strak afgewerkt. De afvalcontainers hebben een praktische afgeschermde ruimte gekregen in de voortuin.
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op warme dagen biedt het uitvalscherm direct aan de woning heerlijke verkoeling. Achter in de tuin is een grote berging met overkapping gesitueerd. Hier bevindt zich ook de deur naar het achterom. Een heerlijke ruimte voor het o.a. plaatsen van de fietsen en tuinmeubelen.
Bijzonderheden:
- Royaal uitgebouwde en Instapklare tussenwoning in het gezellige dorp Garderen;
- Gelegen op een mooie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van pvc-vloer en houtkachel;
- Open keukenruimte voorzien van houten keuken (2020) gesitueerd aan de voorzijde;
- Maar liefst 5 slaapkamers!;
- Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en vrijdragend toilet;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote berging en overkapping;
- Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en domotica;
- Definitief energielabel A+++;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m²; inhoud ca. 398m³;
- Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummer 2091, groot 151m².
Instapklaar, energielabel A+++ én gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving …. dat zijn een aantal kenmerken die horen bij deze fijne tussenwoning. Ook zo enthousiast geworden? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Van harte welkom aan Beukenlaan 10 in Garderen!
