Anna van Burenstraat 13

Op zoek naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is dit uw kans!

Op een mooie en gewilde locatie in de directe nabijheid van het centrum ligt deze uitgebouwde, helft van een dubbele woning (type semi-bungalow) met garage, oprit en keurig aangelegde tuin met veel privacy.
Door het volledige woonprogramma op de begane grond is deze woning o.a. zeer geschikt voor senioren. Ook is de woning rolstoel en/of rollator vriendelijk ingericht: op de begane grond zijn de drempels weggehaald en zijn er tussen keuken en slaapkamer en tussen de slaapkamer en badkamer extra brede schuifdeuren aangebracht.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1972, maar is in 2016 uitgebouwd en verbouwd. In dat jaar zijn o.a. de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd.
De uitbouw is volledig geïsoleerd. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met vaste kast en meterkast, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met vrij zicht over de omgeving en open keuken met inbouwapparatuur en vaste kast met koelkast. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Aansluitend de ruime slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de lichte badkamer met douche, 2e toilet, wastafel in wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine.
1e verdieping: ruime voorzolder/overloop, bergruimte met opstelling cv ketel en grote slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- In 2016 uitgebouwd en verbouwd;
- Gelegen op loopafstand van de uitgestrekte bossen en het winkelcentrum in ruim opgezette woonomgeving;
- Woning scheidende wand uitgevoerd als spouwmuur;
- Woning is ruim 8 meter breed!!
- Volledig woonprogramma op begane grond; tevens alle vertrekken op begane grond rolstoel en rollator toegankelijk!;
- Door lage bebouwing aan de achterzijde veel privacy in de tuin;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in directe omgeving;
- Garage met elektrische roldeur;
- Woning heeft definitief energielabel D;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 109m2; inhoud circa 378m3;
- Perceeloppervlakte 263m2.
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Notariskantoor Kuiper & Van 't Spijker.

Rustig gelegen woning met alle voorzieningen op begane grond en gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 272m2.

Vraagprijs € 495.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).