Op een mooie locatie in het gezellige dorp Garderen staat in een rustige woonomgeving deze royaal uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met carport, vrijstaande en onderkelderde garage met vliering op een fraai aangelegd perceel van 421m².
De woning is op korte afstand gelegen van het dorpscentrum en op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen. Het is een genot om hier te wonen en aan ruimte geen gebrek, de woning beschikt namelijk over 5 slaapkamers.
De woning is gebouwd in 1966 en eind jaren 90 is de begane grond uitgebouwd en zijn daar een keuken, bijkeuken en een slaap- en badkamer gerealiseerd. In de afgelopen jaren is de begane grond gemoderniseerd en is de vrijstaande garage omgebouwd tot een verwarmd en geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw (ca. 25 m²) met toegang tot de kelder (ca. 36 m²). Boven de carport (ca. 19 m²) bevindt zich nog een vliering (ca. 4 m²) die dient als opbergruimte. Het bijgebouw is uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden of kantoor/praktijk aan huis en beschikt over verwarming door eigen cv-ketel (2021). Achter het bijgebouw bevindt zich nog een overkapping van ca. 19m².
Aan de rechterzijde van de woning (Wilgenlaan) bevindt zich de overdekte entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, toegang tot de provisiekelder, woonkamer met openslaande deuren en aan de voorzijde van de woning een erker, eetkamer die bijzonder licht is door de glazen lichtstraat. In het uitgebouwde gedeelte van de woning bevinden zich een keuken, bijkeuken met vaste kastenwand met aansluiting wasmachine en droger, ruime slaapkamer die ook voorzien is van inbouwkasten en toegang verleent tot de badkamer met toilet, wastafel en ligbad. De keuken is voorzien van een fornuis (6-pits) met oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en combi-oven-magnetron.
1e verdieping: overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste kast met wastafel en een slaapkamer en tweede badkamer aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping: overloop met bergruimte en een slaapkamer en een hobby-/werkkamer, 1 kamer voorzien is van inbouwkasten. Door de grote dakkapel aan de achterzijde hebben de kamers een mooie lichtinval.
En dan de tuin …. aan de voorzijde voorzien van een groot gazon en aan de achterzijde voorzien van een heerlijk terras met eveneens een stuk gazon en een border met beplanting. Door de uitbouw achter de woning en de garage aan de achterzijde ervaart u hier optimale privacy!
Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-één-kap-woning met carport en vrijstaande garage/bijgebouw;
- Garage is onderkelderd met vliering boven de carport;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het dorpscentrum en de Veluwse bossen;
- Volledig woonprogramma op de begane grond;
- Voorzien van 2 badkamers en 5 slaapkamers;
- Woning heeft definitief energielabel B;
- Voorzien van buitenzonwering, deels elektrisch;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m²; inhoud ca. 564 m³;
- Totale oppervlakte garage, inclusief kelder en vliering ca. 75 m²;
- Kadastraal bekend gemeente Garderen sectie B nummer 1604 groot 4 are en 21 ca.
Bent u op zoek naar meer leefruimte en spreekt de ligging in het gezellige dorp Garderen u aan met op loopafstand de uitgestrekte Veluwse bossen? U bent van harte welkom voor een bezichtiging; wij laten u graag meer zien.
