Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Abdinckhofstraat 10

3881 CH PUTTEN

  • Inhoud: 416 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 112 m²
  • Perceeloppervlakte: 345 m²

OMSCHRIJVING

Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Putten staat deze uitgebouwde en bijzonder goed onderhouden twee-onder-één kap woning met ruime oprit, garage, veranda en fraai aangelegde tuin op een ruim perceel van 345m².

De woning is gebouwd in 1968 maar er is werkelijk niets meer in de woning wat nog aan die tijd doet denken. Vrijwel alles is in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast naar de huidige eisen van wooncomfort. In 1999 is de woning ter plaatse van de keuken uitgebouwd, waardoor er een gezellige woonkeuken met praktische bijkeuken is gerealiseerd. In dit jaar is ook de vaste trap naar de tweede etage geplaatst, waardoor er een ruime extra slaapkamer is gerealiseerd. In 2008 is de woonkamer uitgebreid met een erker waardoor er niet alleen meer ruimte is gecreëerd maar de woning ook een fraaie, strakke aanblik heeft gekregen en tevens voorzien is van ingebouwde elektrisch bedienbare screens. De badkamer is in 2018 vernieuwd en ook de toiletruimte stond nog op de planning om in dezelfde stijl te gemoderniseerd te worden. Het is er nog niet van gekomen maar de tegels en het sanitair liggen al klaar en worden ter overname aangeboden. Tot slot zijn alle ramen op de eerste etage voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken waardoor het hier op warme dagen heerlijk koel blijft.

De garage is in de loop der tijd eveneens aangepakt, vergroot en voorzien van een zadeldak waardoor er een praktische bergzolder aanwezig is. De garage is momenteel deels in gebruik als salon, deels als kantoor en deels als bergruimte. U begrijpt dit is écht een multifunctioneel gebouw wat voor diverse doeleinden te gebruiken is. Een kantoor of praktijk aan huis behoort hier absoluut tot de mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en garderobe, ruime en lichte woonkamer met ruime erker, fraaie houten vloer, sfeervolle houtkachel, strak gestuukte wanden en plafond en schuifpui naar de tuin, sfeervolle woon-/eetkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouw-apparatuur waaronder gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser, aansluitend de praktische bijkeuken met kastenwand en toegang tot de tuin.
1e etage: overloop, ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, vaste trap naar de 2e etage.
2e etage: voorzolder, ruime 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

En dan de tuin…. wàt een sfeer, echt een plaatje! Het eerste wat opvalt is de sfeervolle en bijzonder ruime veranda met grote lichtstraat waar u in alle jaargetijden kunt genieten van het buitenleven. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbaar scherm om de veranda van de tuin af te sluiten zonder dat u het zicht op de tuin verliest. Echt een aanwinst voor deze tuin! De achtertuin heeft u echter nog veel meer te bieden want op de verschillende terrassen is er altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten… in alle privacy bovendien want tijdens een bezichtiging zult u ervaren dat de tuin u bijzonder veel rust en privacy te bieden heeft.
De verhoogde borders met diverse beplanting maken het plaatje compleet waardoor dit écht een tuin is die zeer waarschijnlijk aan als uw wensen voldoet!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-één kap woning met ruime oprit en riant bijgebouw;
- Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op de ruime oprit;
- Gebouwd in 1968 en aan de achterzijde royaal uitgebouwd;
- Erker aan de voorzijde gerealiseerd in 2008;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Sfeervolle woonkamer met strak gestuukte wanden + plafond en sfeervolle houtkachel;
- Ruime woon-/eetkeuken met praktische bijkeuken;
- Fraai aangelegde tuin met grote veranda en optimale privacy;
- Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
- Woonoppervlakte ca. 12m², inhoud woning ca. 416m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 7515 groot 3 are en 45 ca.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met een aantal aantrekkelijke pluspunten in een rustige woonomgeving en op korte afstand van het dorpscentrum? Dan is een bezichtiging aan de Abdinckhofstraat 10 van harte aanbevolen! Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag meer over de mogelijkheden van deze bijzonder fraaie tweekapper. Van harte welkom!

Vraagprijs € 439.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 439.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    05-10-2018
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1968
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    112 m2
  • Perceeloppervlakte
    345 m2
  • Inhoud
    416 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui, rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Verwarming
    C.v.-ketel
  • Warm water
    C.v.-ketel
  • Cv-ketel
    Nefit HR, 1999, gas, eigendom, ja

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Oost

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Aangebouwd steen
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Dakisolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

206_27
1_206
206_3
206_4
206_5
206_6
206_7
206_8
206_9
206_10
206_11
206_12
206_13
206_14
206_15
206_16
206_17
206_18
206_19
206_20
206_21
206_22
206_23
206_24
206_25
206_26
206_2
206_28
206_29
206_30
206_31
206_32
206_33
206_34
206_35
206_36
206_37
206_38
206_39
206_40
206_41
206_42
206_43
206_44

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198