Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

't Boerenerf 40

3886 BA GARDEREN

  • Inhoud: 363 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 87 m²
  • Perceeloppervlakte: 193 m²

OMSCHRIJVING

Op een bijzonder mooie, natuurrijke locatie aan een rustig en kindvriendelijk woonerf op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Garderen staat deze goed onderhouden rug-aan-rug hoekwoning met een bijzonder vrij gelegen tuin en berging op een ruim perceel van 193 m². ’t Boerenerf is een ruim opgezet en bijzonder sfeervol woonerf met diverse type woningen die allen geïnspireerd zijn op de boerenerven uit vroeger tijd, maar dan in een eigentijds jasje. De architectuur van déze woning is geïnspireerd op een boerenschuur van weleer maar dan met alle hedendaagse wooncomfort!

Deze bijzondere woning is gebouwd in 2013 en verkeert in een perfecte staat van onderhoud waardoor het zonder klussen direct te betrekken is. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A. Op de eerste etage zijn twee prima slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd; op de tweede etage zijn op een bijzonder creatieve manier een derde slaapkamer én een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur gesitueerd.

Bijzonder aan deze rug-aan-rug woning is de enorme hoeveelheid licht die de woning binnen komt. De grote raampartijen zorgen daarvoor en geven je bovendien een prachtig zicht op de prachtige natuurrijke woonomgeving. De ruime tuin met de brede beukenhaag én ontsluiting naar de Acacialaan met haar prachtige bomenrij halen het buitengevoel naar binnen. Aan de zijkant grenst de tuin aan parkeerplaatsen waardoor je de auto altijd dicht bij huis kunt parkeren.

Ben je liefhebber van lange wandelingen in de natuur? Vanuit de woning is niet alleen het dorpscentrum dichtbij maar ook de uitgestrekte bossen liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Wandelen, mountainbiken, hardlopen… het kan hier allemaal met deze fijne woning als uitvalsbasis. Kortom, wonen aan ’t Boerenerf is wonen in een bijzonder natuurrijke en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de uitgestrekte natuurgebieden en het dorpscentrum… het beste van twee werelden komt hier samen!

De indeling van deze instapklare woning is als volgt:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, lichte woonkamer met vaste kast en sfeervolle houten vloer en fraaie open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
1e etage: overloop, ruime 1e slaapkamer (ca. 13½ m²) met dakraam en bergruimte achter de schuine kanten, 2e slaapkamer (ca. 8½ m²) eveneens met dakraam en bergruimte, moderne badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.
2e etage: overloop, 3e slaap-/studeerkamer (ca. 7½ m²) met dakraam, technische ruimte met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden rug-aan-rug woning met ruime tuin;
- Bijzonder mooi gelegen aan een ruim opgezet en kindvriendelijk woonerf op korte afstand van het dorpscentrum en de uitgestrekte bosgebieden;
- Gebouwd in 2013 en optimaal geïsoleerd (energielabel A);
- Sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer en veel natuurlijke lichtinval;
- Moderne open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur;
- 2 slaapkamers op de 1e etage;
- 3e slaap-/studeerkamer en een technische-/wasruimte op de 2e etage;
- Ruime, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met berging en ontsluiting naar de Acacialaan;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m², inhoud ca. 363 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Garderen sectie B nummer 2599, groot 193 m².

Ben je op zoek naar een centraal gelegen en instapklare gezinswoning van een recent bouwjaar en staat een ruime tuin hoog op je woonwensenlijstje? Kom dan eens kijken aan ’t Boerenerf 40 en laat je verrassen door de vele bijzonderheden van deze leuke woning. Van harte welkom!

Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 269.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    20-05-2020
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2013
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    87 m2
  • Perceeloppervlakte
    193 m2
  • Inhoud
    363 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

  • Energielabel
    A 2026-08-19
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Ligging tuin
    Noordoost

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Geen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_3926
3926_2
3926_3
3926_4
3926_5
3926_6
3926_7
3926_8
3926_9
3926_10
3926_11
3926_12
3926_13
3926_14
3926_15
3926_16
3926_17
3926_18
3926_19
3926_20
3926_21
3926_22
3926_23
3926_24
3926_25
3926_26
3926_27
3926_28
3926_29
3926_30
3926_31
3926_32
3926_33
3926_34
3926_35
3926_36
3926_37
3926_38

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198