Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht

't Boerenerf 38

3886 BA GARDEREN

  • Inhoud: 338 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 87 m²
  • Perceeloppervlakte: 141 m²

OMSCHRIJVING

Op een prachtige locatie aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in het gezellige dorp Garderen staat deze tot in de puntjes verzorgde rug-aan-rug hoekwoning met een heerlijk vrij gelegen tuin op het zuiden. ’t Boerenerf is een bijzonder sfeervol woonerf met diverse type woningen die geïnspireerd zijn op de boerenerven uit vroeger tijd, maar dan in een eigentijds jasje. De architectuur van déze woning is geïnspireerd op een boerenschuur van weleer. De fijne sfeer van toen met het wooncomfort van nu!

De woning is gebouwd in 2013 en dus zo goed als nieuw én zonder klussen direct te betrekken! Door het recente bouwjaar is de woning natuurlijk optimaal geïsoleerd wat in combinatie met de optimale bezonning resulteert in lage stookkosten én een (voorlopig) energielabel A!

Indeling:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, woonkamer met heel veel lichtinval en, door de grote glaspartijen tot op de grond, vrij zicht op de tuin en de omgeving, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak, praktische vaste provisiekast, middels een deur afsluitbare trapopgang naar de eerste etage.
1e etage: ruime hoofdslaapkamer met groot dakraam, 2e slaap-/werkkamer met dakraam, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.
2e etage: middels vaste trap bereikbaar, open ruimte met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2013) en aansluitingen voor de was-apparatuur. Op deze etage is eventueel een 3e slaap-/studeerkamer te realiseren. Middels vlizotrap toegang tot de praktische bergvliering.

De tuin is fraai aangelegd door middel van sierbestrating en een strak gazon. Door de gunstige hoekligging en de goede bezonning (zuid-oost) kun je op het terras aan de zijkant vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Bovendien zit je hier heerlijk vrij! De tuin wordt omzoomd door een brede beukenhaag en grenst aan de zijkant aan parkeerplaatsen waardoor je de auto vrijwel altijd vlakbij kunt parkeren. Tevens is er een berging aanwezig.

Ben je liefhebber van lange wandelingen door de natuur? Vanuit de woning loop je binnen een paar minuten naar de uitgestrekte bossen! Wandelen, mountainbiken, hardlopen… het kan hier allemaal met deze prachtige woning als startpunt. Het sfeervolle dorpscentrum van Garderen ligt op slechts enkele minuten fietsen van de woning verwijderd. Kortom, wonen aan ’t Boerenerf is wonen in een fijne, natuurrijke en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de voorzieningen!

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden rug-aan-rug hoekwoning met zonnige tuin;
- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Lichte woonkamer met vrij uitzicht door de grote raampartijen;
- Moderne keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en veel bergruimte;
- 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste etage;
- Ruime tweede etage, middels vaste trap bereikbaar (realiseren 3e slaapkamer mogelijk);
- Praktische bergvliering;
- Voorzijde van de woningis voorzien van een elektrisch bedienbaar screen;
- Fraai aangelegde tuin met goede bezonning (zuidoost);
- Centraal gelegen op loop-/fietsafstand van het dorpscentrum en de bossen;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87m², inhoud van de woning ca. 338m³,
- Kadastraal bekend gemeente Garderen sectie B 2598 groot 141m².

Een instapklare woning op een prachtige locatie, met een fraai aangelegde tuin met optimale bezonning en veel privacy. Is dat waar je naar op zoek bent? Zoek dan niet verder maar plan een bezichtiging in aan ’t Boerenerf 38 en laat je verrassen door alles wat deze fijne woning je te bieden heeft. Van harte welkom!

Vraagprijs € 265.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 265.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    22-05-2019
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2013
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    87 m2
  • Perceeloppervlakte
    141 m2
  • Inhoud
    338 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Ligging tuin
    Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Geen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_1040
1040_2
1040_3
1040_4
1040_5
1040_6
1040_7
1040_8
1040_9
1040_10
1040_11
1040_12
1040_13
1040_14
1040_15
1040_16
1040_17
1040_18
1040_19
1040_20
1040_21
1040_22
1040_23
1040_24
1040_25
1040_26
1040_27
1040_28
1040_29
1040_30
1040_31
1040_32
1040_33
1040_34
1040_35
1040_36
1040_37
1040_38
1040_39

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198