Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht

't Boerenerf 26

3886 BA GARDEREN

  • Inhoud: 359 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 88 m²
  • Perceeloppervlakte: 86 m²

OMSCHRIJVING

Starters opgelet!

Deze instapklare rug-aan-rug woning met fijne zonnige tuin (Zuid) is gelegen op een heel leuk plekje aan “ ’t Boerenerf” in Garderen! Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en natuurlijk op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden.

De ruim opgezette wijk is gerealiseerd in 2013 en staat bekend om de fraaie bouwstijlen, welke zijn geïnspireerd op de oorspronkelijke boerenerven, maar dan in een modern jasje! De sfeer van toen en het comfort van nu! Alle tuinen worden begrensd door beukenhagen hetgeen de gehele wijk in combinatie met de al aanwezige bomen een aangename groene uitstraling geeft.

Middels de tuin bereik je deze verrassende woning met de volgende indeling;
Entree/hal met meterkast, vrijdragend toilet met een fonteintje, de woonkamer is heerlijk licht en voorzien van grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel natuurlijk lichtinval en een connectie met buiten ontstaat. De houten vloer geeft de woning sfeer en verbindt de woonkamer met de moderne open keuken met kookeiland annex eetgedeelte. De ruime keuken beschikt over een royaal werkblad, diverse grote laden én alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast/vriezer, oven en een 5 pits gaskookplaat. In de keuken tref je ook nog een praktische trapkast aan, ideaal als provisieruimte. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
1e etage: centrale overloop, hoofdslaapkamer, 2e slaap- c.q. werkkamer met een Velux dakraam, nette badkamer in lichte kleurstelling met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming.
2e etage: bereikbaar via een vaste trap met royale open ruimte thans in gebruik als 3e slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten, een grote kastenwand en de opstelplaats voor de cv-installatie. De bergvliering is bereikbaar met een losse trap.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zuiden, heerlijk om op de dag en na werktijd van de middag- en avondzon te kunnen genieten. Je hebt bovendien vrij uitzicht over parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat (geen directe overburen).
De tuin is netjes aangelegd met een border, een stukje gazon, het looppad naar de woning en een terras tegen de woning aan. De kleine berging biedt ruimte voor fietsen en eventueel tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Ideaal gelegen starterswoning;
- Optimale bezonning, ramen op begane grond voorzien van screens;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen tot op de grond waardoor de tuin echt bij de woonruimte betrokken wordt!;
- Keuken en toilet op begane grond en badkamer op 1e etage voorzien van vloerverwarming;
- Complete keuken met kookeiland en nette badkamer;
- Volledig geïsoleerd; definitief energielabel A dus lage energiekosten!;
- Vrij gelegen tuin;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88m²; inhoud woning 359m³
- Kadastraal bekend gemeente Garderen sectie B 2592 groot 86 ca.

Een instapklare rug-aan-rug woning op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Garderen en natuurlijk op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging op één van de kijkdagen. Gezien de grote vraag naar betaalbare starterswoningen wordt de woning per inschrijving verkocht.

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 300.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    17-11-2021
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2013
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    88 m2
  • Perceeloppervlakte
    86 m2
  • Inhoud
    359 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

  • Energielabel
    A 2026-08-26
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuin
    Voortuin
  • Ligging tuin
    Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Geen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_9657
9657_2
9657_3
9657_4
9657_5
9657_6
9657_7
9657_8
9657_9
9657_10
9657_11
9657_12
9657_13
9657_14
9657_15
9657_16
9657_17
9657_18
9657_19
9657_20
9657_21
9657_22
9657_23
9657_24
9657_25
9657_26
9657_27
9657_28
9657_29
9657_30
9657_31
9657_32
9657_33
9657_34
9657_35
9657_36
9657_37
9657_38
9657_39

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198