Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Hoekwoningen met garage 480

3882 Putten

  • Inhoud: 529 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 136 m²
  • Perceeloppervlakte: n.v.t.

OMSCHRIJVING

Deze riante hoekwoning met oprit en garage wordt gebouwd op een bijzonder mooie locatie aan de Rimpelerweg. Aan de voorzijde kijkt u uit op de prachtige oude bomenrij die al sinds mensenheugenis langs deze weg staat. De straat is ruim opgezet met veel groen en genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving. Uw eigen auto parkeert u natuurlijk op uw eigen terrein maar extra parkeergelegenheid in de directe omgeving is altijd handig!

Bijzonder aan deze hoekwoning is het royale perceel van maar liefst 279 m². Daarmee is het perceel ruimer dan die van de meeste tweekappers uit dit plangebied! En niet alleen buitenom is er heerlijk veel ruimte, ook de woning zelf is met een gebruiksoppervlakte van ca. 136 m² opvallend ruim. Er zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd op de eerste etage en op de tweede etage kan eenvoudig een vierde, en wellicht zelfs een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Aan ruimte geen gebrek!

Extra pluspunt is de aangebouwde garage én de parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de locatie van deze hoekwoning is bijzonder. Aan de noordkant grenst het perceel aan de ruime tuin van de naastgelegen twee-onder-één kap woning en aan de achterzijde (oostkant) grenst het perceel aan de ruime tuin van de achtergelegen vrijstaande woning (bouwkavel) en aan de tuin van de achtergelegen hoekwoning. De voortuin wordt voorzien van een lage haag en een tegelpad naar de voordeur.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: zij-entree/hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin, open keuken aan de voorzijde van de woning.
1e etage: overloop met separate toiletruimte, hoofdslaapkamer over de gehele achterbreedte van de woning, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, ruime badkamer met douche en wastafel.
2e etage: open zolderruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en voor de warmtepomp en ventilatiebox. Deze ruime zolderetage biedt mogelijkheid voor het realiseren van een dakraam, een dakkapel of een extra slaapkamer.

De garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren en aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin. Het behoort tot de mogelijkheden om de garage geheel in spouw te laten bouwen of om (een deel van) de garage bij de woning te betrekken.

Technische informatie:
De woning wordt gebouwd met een gewapende betonfundering op het zand. De vloeren worden van beton gemaakt en de buitenmuren van kalkzandsteen met een geïsoleerde spouw en baksteen metselwerk. Het dak bestaat uit geïsoleerde dak elementen met keramische dakpannen. De buitenkozijnen zijn van hardhout met HR++ beglazing.

De binnen vloeren worden afgewerkt met een dekvloer en de binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. De betonplafonds worden wit gespoten en de onderzijde van de dakelementen wordt in de fabriek voorzien van een witte onderlaag. De vensterbanken zijn van composiet. De badkamer wordt betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel (Villeroy en Boch). Ook de toiletruimte wordt betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje (Villeroy en Boch). Ter plaatse van de keuken worden alléén de standaard aansluitpunten aangebracht.

De woning krijgt een warmtepomp met bodemlussen en is voorzien van een warm water voorraadvat. De warmtepomp levert verwarmingswater aan de vloerverwarming en zorgt voor een voorraad warm tapwater. De temperatuur in de woning kunt u regelen met een centrale kamerthermostaat. De warmtepomp gebruikt stroom, om het stroomverbruik van de woning te verminderen, komen er een aantal zonnepanelen op het dak. Dit aantal zonnepanelen kunt u zelf (laten) uitbreiden zodat de woning nog energiezuiniger kan worden.

Kopersopties:
U krijgt de mogelijkheid om de woning geheel op uw wensen af te stemmen. Niet alle wensen kunnen echter gerealiseerd worden. Tot de ruwbouwopties behoren een woonkameruitbreiding, een andere woningindeling, het inrichten van de zolder en het plaatsen van een dakkapel of dakvenster.

Naast de ruwbouwopties is er de mogelijkheid voor afbouwopties, zoals extra elektra aansluitingen, andere binnendeuren, ander wand- of vloertegelwerk, ander sanitair of uitbreiding van de keukenaansluitingen. Ook is het mogelijk het verwarmingssysteem uit te breiden met ventilatieconvectoren voor een snelle warmtevraag.

Specificaties:
- Perceeloppervlakte: 279 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m²
- Inhoud: 529 m³
- Afmetingen achtertuin (lxb): 10.00 x 12.50
- Situering tuin: Oost
- Koopsom € 385.000,- v.o.n.

Enthousiast geworden over deze woning? Schrijf u dan nu in! Inschrijven kan tot uiterlijk vrijdag 6 november a.s. tot 12:00 uur. Toewijzing vindt plaats door de ontwikkelaar / aannemer. Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met één van de verkopend makelaars: Het Geldersch Huys Makelaars of Boerstaete Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 385.000,- v.o.n
  • Aangeboden sinds
    07-09-2020
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    136 m2
  • Inhoud
    529 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3

Energie

  • Cv-ketel
    Nee

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk

Woning in beeld

1_5906
5908_2
5917_4
199