Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Hoekwoningen met dwarskap en garage 422

3881 Putten

  • Inhoud: 564 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 145 m²
  • Perceeloppervlakte: n.v.t.

OMSCHRIJVING

Deze riante hoekwoning met garage is een echte eyecatcher. Door de fraaie dakconstructie met dwarskap is aan de buitenzijde al direct te zien dat het een woning van bijzonder formaat betreft. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 145 m² en de mogelijkheid om een vierde én vijfde slaapkamer te realiseren is dit een bijzonder royale gezinswoning. Extra pluspunt is de aangebouwde garage én de parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de locatie van deze hoekwoning is bijzonder fraai. Midden in de woonwijk, aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Vanuit de keuken aan de voorzijde kijk je mooi vrij weg de straat tegenover de woning in. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en grenst aan een blok met beneden- en bovenwoningen. De voortuin wordt voorzien van een lage haag en een tegelpad naar de voordeur.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: zij-entree/hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, open keuken aan de voorzijde van de woning.
1e etage: overloop met separate toiletruimte, hoofdslaapkamer over de gehele achterbreedte van de woning, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, ruime badkamer met douche en wastafel.
2e etage: open zolderruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en voor de warmtepomp en ventilatiebox. Deze ruime zolderetage biedt genoeg ruimte voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

De garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren en aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin. Het behoort tot de mogelijkheden om de garage geheel in spouw te laten bouwen.

Technische informatie:
De woning wordt gebouwd met een gewapende betonfundering op het zand. De vloeren worden van beton gemaakt en de buitenmuren van kalkzandsteen met een geïsoleerde spouw en baksteen metselwerk. Het dak bestaat uit geïsoleerde dak elementen met keramische dakpannen. De buitenkozijnen zijn van hardhout met HR++ beglazing.

De binnen vloeren worden afgewerkt met een dekvloer en de binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. De betonplafonds worden wit gespoten en de onderzijde van de dakelementen wordt in de fabriek voorzien van een witte onderlaag. De vensterbanken zijn van composiet. De badkamer wordt betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel (Villeroy en Boch). Ook de toiletruimte wordt betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje (Villeroy en Boch). Ter plaatse van de keuken worden alléén de standaard aansluitpunten aangebracht.

De woning krijgt een warmtepomp met bodemlussen en is voorzien van een warm water voorraadvat. De warmtepomp levert verwarmingswater aan de vloerverwarming en zorgt voor een voorraad warm tapwater. De temperatuur in de woning kunt u regelen met een centrale kamerthermostaat. De warmtepomp gebruikt stroom, om het stroomverbruik van de woning te verminderen, komen er een aantal zonnepanelen op het dak. Dit aantal zonnepanelen kunt u zelf (laten) uitbreiden zodat de woning nog energiezuiniger kan worden.

Kopersopties:
U krijgt de mogelijkheid om de woning op uw wensen af te stemmen. Niet alle wensen kunnen echter gerealiseerd worden. Tot de ruwbouwopties behoren een woonkameruitbreiding, een andere woningindeling, het inrichten van de zolder en het plaatsen van een dakkapel of dakvenster.

Naast de ruwbouwopties is er de mogelijkheid voor afbouwopties, zoals extra elektra aansluitingen, andere binnendeuren, ander wand- of vloertegelwerk, ander sanitair of uitbreiding van de keukenaansluitingen. Ook is het mogelijk het verwarmingssysteem uit te breiden met ventilatieconvectoren of een elektrische badkamerradiator voor een snelle warmtevraag.

Specificaties:
- Perceeloppervlakte: 282 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
- Situering tuin: Zuid
- Koopsom € 392.500,- v.o.n.

Enthousiast geworden over deze woning? Schrijf u dan nu in! Inschrijven kan tot uiterlijk vrijdag 19 juni a.s. tot 12:00 uur. Toewijzing vindt plaats door ontwikkelaar / aannemer. Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met één van de verkopend makelaars; Het Geldersch Huys Makelaars of Boerstaete Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 392.500,- v.o.n
  • Aangeboden sinds
    02-06-2020
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    145 m2
  • Inhoud
    564 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3

Energie

  • Cv-ketel
    Nee

Woning in beeld

1_4153
4154_2
1_4151
4151_4
199