Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Hoekwoningen met dwarskap en garage 406

3881 Putten

  • Inhoud: 564 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 145 m²
  • Perceeloppervlakte: n.v.t.

OMSCHRIJVING

Deze riante hoekwoning met garage is een echte eyecatcher. Door de fraaie dakconstructie met dwarskap is aan de buitenzijde al direct te zien dat het een woning van bijzonder formaat betreft. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 145 m² en de mogelijkheid om een vierde én vijfde slaapkamer te realiseren is dit een bijzonder royale gezinswoning. Extra pluspunt is de aangebouwde garage én de parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie van deze hoekwoning is ronduit prachtig te noemen. Aan de voorzijde (Rimpelerweg) kijk je uit op een mooie oude bomenrij die al sinds mensenheugenis langs deze weg staat met daarachter de oude boerderij “Rimpeler”. en aan de zuidzijde is er de bestaande houtwal met prachtige volgroeide bomen. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en grenst aan de oprit/tuin van de achtergelegen twee-onder-één kap woning die haaks op dit perceel staan. Hierdoor ervaart u in de tuin veel privacy en heeft u geen last van eventuele inkijk van achterburen. De voortuin wordt voorzien van een lage haag en een tegelpad naar de voordeur.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: zij-entree/hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, open keuken aan de voorzijde van de woning.
1e etage: overloop met separate toiletruimte, hoofdslaapkamer over de gehele achterbreedte van de woning, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, ruime badkamer met douche en wastafel.
2e etage: open zolderruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en voor de warmtepomp en ventilatiebox. Deze ruime zolderetage biedt genoeg ruimte voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

De garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren en aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin.

Technische informatie:
De woning wordt gebouwd met een gewapende betonfundering op het zand. De vloeren worden van beton gemaakt en de buitenmuren van kalkzandsteen met een geïsoleerde spouw en baksteen metselwerk. Het dak bestaat uit geïsoleerde dak elementen met keramische dakpannen. De buitenkozijnen zijn van hardhout met HR++ beglazing.

De binnen vloeren worden afgewerkt met een dekvloer en de binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. De betonplafonds worden wit gespoten en de onderzijde van de dakelementen wordt in de fabriek voorzien van een witte onderlaag. De vensterbanken zijn van composiet. De badkamer wordt betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel (Villeroy en Boch). Ook de toiletruimte wordt betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje (Villeroy en Boch). Ter plaatse van de keuken worden alléén de standaard aansluitpunten aangebracht.

De woning krijgt een warmtepomp met bodemlussen en is voorzien van een warm water voorraadvat. De warmtepomp levert verwarmingswater aan de vloerverwarming en zorgt voor een voorraad warm tapwater. De temperatuur in de woning kunt u regelen met een centrale kamerthermostaat. De warmtepomp gebruikt stroom, om het stroomverbruik van de woning te verminderen, komen er een aantal zonnepanelen op het dak. Dit aantal zonnepanelen kunt u zelf (laten) uitbreiden zodat de woning nog energiezuiniger kan worden.

Kopersopties:
U krijgt de mogelijkheid om de woning op uw wensen af te stemmen. Niet alle wensen kunnen echter gerealiseerd worden. Tot de ruwbouwopties behoren een woonkameruitbreiding, een andere woningindeling, het inrichten van de zolder en het plaatsen van een dakkapel of dakvenster.

Naast de ruwbouwopties is er de mogelijkheid voor afbouwopties, zoals extra elektra aansluitingen, andere binnendeuren, ander wand- of vloertegelwerk, ander sanitair of uitbreiding van de keukenaansluitingen. Ook is het mogelijk het verwarmingssysteem uit te breiden met ventilatieconvectoren of een elektrische badkamerradiator voor een snelle warmtevraag.

Specificaties:
- Perceeloppervlakte: 216 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
- Situering tuin: Oost
- Koopsom € 382.500,- v.o.n.

Enthousiast geworden over deze woning? Schrijf u dan nu in! Inschrijven kan tot uiterlijk vrijdag 19 juni a.s. tot 12:00 uur. Toewijzing vindt plaats door ontwikkelaar / aannemer. Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met één van de verkopend makelaars; Het Geldersch Huys Makelaars of Boerstaete Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 382.500,- v.o.n
  • Aangeboden sinds
    02-06-2020
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    145 m2
  • Inhoud
    564 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3

Energie

  • Cv-ketel
    Nee

Woning in beeld

1_4153
4153_2
4145_2
199